Pradhan Mantri Awas Yojana-PM Awas Yojana-2020 List-Home Loan

दोस्तों मैं आज आपको Pradhan Mantri Awas Yojana 2020 (PMAY) और Pradhan Mantri Awas Yojana List 2020 के बारे में आपको सभी जानकारी detail में दूंगा, साथ ही Pradhan Mantri Awas Yojana से जुड़े सभी सवालों के जवाब भी आपको इस article में मिल जायेंगे। अगर आप भी Pradhan Mantri Awas Yojana का लाभ उठाना चाहते हैं और dream है आपका एक स्वर्ग से सुन्दर घर का तो आपको Pradhan Mantri Awas Yojana के बारे में सभी जरुरी बातें भी पता होनी चाहिए जिससे आपको Pradhan Mantri Awas Yojana 2020 अंतर्गत Awas मिल सके।

जब बचपन से कोई भी Yuva (युवा) की श्रेणी में जाता है तो वह तब से ही सोचना start कर देता है कि उसका भी एक घर हो जिसमे वे अपनी family के साथ रहे परन्तु कुछ लोगों का सपना ही रह जाता है और कुछ लोग इसे पूरा करने के लिए हर संभव प्रयास करते हैं। अगर आप भी कर रहे हैं तो आपके लिए Pradhan Mantri Awas Yojana एक अच्छा option हो सकता है अपनी life start करने का और व्यतीत करने का।

Pradhan Mantri Awas Yojana 2020 (PMAY):


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प्रधानमंत्री आवास योजना 2020:

दोस्तों आज मैं आपको Pradhan Mantri Awas Yojana 2020 Scheme और इससे जुड़े सभी पहलु बताऊंगा जिससे आप इस scheme का लाभ ले सकें। अगर आपको नहीं पता है कि Pradhan Mantri Awas Yojana 2020 का लाभ कैसे लें? तो आप बने रहिये मेरे साथ मेरा दावा है कि आप सभी जानकारी आसानी से समझ जायेंगे।

What is Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY):




दोस्तों सबसे पहले आपको ये जान लेना चाहिए कि Pradhan Mantri Awas Yojana क्या है? तो प्रधानमंत्री आवास योजना एक ऐसी योजना है जो India के Prime Minister Narendra Modi जी द्वारा चलाई गयी।

 Pradhan Mantri Awas Yojana  अंतर्गत सभी लोगों के लिए एक Awas की व्यवस्था की गयी है जो अपना खुद का घर बनाने में थोड़ा पीछे हैं अन्यथा कोई भी इसका लाभ ले सकता है। Pradhan Mantri Awas Yojana एक Home loan योजना है जो Indian Government द्वारा शुरू की गयी है।

Eligibility for Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY):


जो भी मैं आपको नीचे योग्यताएं मैं आपको बता रहा हूँ उन्हें आप ध्यान पूर्वक पढ़ें और note भी कर लें जिससे आपको याद रहे और आपको कोई समस्या न हो।


  1. Pradhan Mantri Awas Yojana 2020 के लिए सबसे पहले जो इस Home Lone को लेना चाहता है उसकी आयु (age) 21 वर्ष से 55 वर्ष के बीच होनी चाहिए। 
  2. Pradhan Mantri Awas Yojana का लाभ उठाने वाली family अर्थात पति-पत्नी और 18 साल से कम उम्र के बच्चे जो घर लेना चाहते हैं उनके पास पहले से उनका कोई घर नहीं होना चाहिए। 
  3. एक जरुरी बात जो ज्यादातर लोग ध्यान में नहीं रखते वो ये कि जब आप PMAY योजना का लाभ ले रहे होते हैं तो जरुरी नहीं है कि आप नया ही घर लें बल्कि इस scheme के जरिये आप अपने पुराने Home को भी upgrade कर सकते हैं और उसे और ज्यादा बड़ा, शानदार, या कोई अन्य चीजें उसमे insert करा सकते हैं। 
  4. Pradhan Mantri Awas Yojana का घर लेने के लिए आप Salaried हों, Businessman हों या  Professional हों तीनो ही condition में आपको Pradhan Mantri Awas Yojana के तहत इसका फायदा उठा सकते हैं। 
  5. Pradhan Mantri Awas Yojana की अवधि केवल 20 वर्ष है आप केवल इस Home loan को 20 साल के लिए ले सकते हैं इससे ज्यादा सालों तक आपको Pradhan Mantri Awas Yojana की अवधि नहीं मिलेगी। 
  6. सबसे जरुरी बात जो आपके मन भी होगी कि हम Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) के तहत कितना loan हम ले सकते हैं कितना पैसा हमें मिल सकता है, तो इसकी कोई limit नहीं है आप कितना भी पैसा Pradhan Mantri Awas Yojana के तहत ले सकते हैं but इसमें subsidyकी limit होगी जितनी आपको subsidy मिलेगी। आप चाहें तो 10 लाख का lone लीजिये या फिर 1 crore का आपको subsidy तो 2,65,000 रूपए के आसपास की ही मिलेगी। 



Categories of Pradhan Mantri Awas Yojana 2020 (PMAY):


अगर हम बात करें Pradhan Mantri Awas Yojana की categories की तो इसके लिए आपको ध्यान देना चाहिए कि Pradhan Mantri Awas Yojana के तहत सभी लोगों को चार categories में बांटा गया है।  category में सभी लोगों के लिए सभी के amount के अनुसार कितनी saubscidy मिलेगी इससे जुड़े सभी चीजों को रखा गया है।  आपको एक बार जान लेनी चाहिए।

Note: जरुरी बात ये है कि आपको यहाँ भी ध्यान करना है कि आप किस category में आ रहे हैं वरना आप कुछ गलत कर जायेंगे और शायद आपको कोई problem हो जाये इसलिए ध्यान दीजिये।

1. EWS (Economy Weaker Section):


EWS यानि Economy Weaker Section में वे लोग आते हैं जिनकी सालाना income 3 लाख से कम है। अगर आप और आपके पार्टनर की income मिला के साल की 3 लाख से कम है तो आप EWS यानि Economy Weaker Section category में आते हैं।

Terms and Conditions:


EWS category में आने के बाद आपके लिए इसमें क्या होने वाला है ये सवाल आपके मन में होगा तो आपको बता दूँ कि EWS category में आने के बाद आपके Home loan पर आपको 6.5% की subsidy मिलेगी जो इसकी policy है। चाहें आप Pradhan Mantri Awas Yojana के तहत Home loan 8% या 9% पर लें पर government आपको 6.5% की subsidy privide करेगी।

मान लीजिये आपने Home Lone लिया 8.5% पर लेकिन government ने subsidy दी आपको 6.5% की तो आपको home lone मिला 2% पर, but इसके लिए भी कई terms and conditions हैं। पहली शर्त ये हैं कि यह subsidy आपको केवल 6 लाख के lone पर मिलेगी। इसका मतलब आप जितने रूपए का भी loan लेते हैं तो उसका आपको 2% का interest (ब्याज) देना है।

Note: अगर आप 6 लाख से ज्यादा का Home loan लेते हैं तो तो उस पर आपको उतना ही ब्याज देना होगा जितना कि आपने चुना है।

2. LIG (Lower Income Group);


Pradhan Mantri Awas Yojana की दूसरी category है LIG यानि Lower Income Group. LIG में वे लोग आते हैं जिनकी सालाना income 3 लाख से 6 लाख रूपए के बीच में हैं। अगर आप इस category में भी आते हैं तो Government आपको इस category में होने पर भी 6.5% की subsidy देगी। LIG में भी same वही condition है जैसे कि आप चाहें lone 10 लाख का लें या 20 लाख का लें पर इस पर भी आपको government आपको 6.5% की subsidy देगी और आपको home loan केवल 2-3% पर मिलेगा।

उसके बाद जो भी आपके bank का interest rate है जितना भी है वो चुकाना होगा। अगर आप इन दोनों में से किन्ही भी category में आते हैं तो उसके लिए government की terms हैं जिसमे आपको बड़े से बड़ा घर 645 वर्ग फ़ीट का मिलेगा। अगर आप 645 वर्ग फ़ीट से बड़ा घर आप ले रहे हैं और आपकी वार्षिक income 6 लाख से कम है तो आप इस scheme के लिए eligible नहीं हैं।

Terms and Conditions:




अगर आप Pradhan Mantri Awas Yojana के तहत LIG category में home loanले रहे हैं जो इस घर के owner और co-owner हैं और उसमे male का नाम जुड़ा है तो आपको इस scheme के तहत loan नहीं मिलेगा। यह condition केवल तब ही लागू होगी जब आप आप कोई नया घर बनवाते हैं या खरीदना चाहते हैं। अगर आप पुराने घर को ही construct करवाते हैं तो यह term लागु नहीं होगी। इसमें woman का होना अनिवार्य नहीं है।

3. MIG 1 (Middle Income Group) 1:



Pradhan Mantri Awas Yojana में MIG category में वे लोग आते हैं जिनकी वार्षिक आय 6 लाख से 12 लाख के बीच में है। यदि आपकी 1 साल की कमाई 6 लाख से 12 लाख के बीच में आती है तो आप MIG (Middle Income Group) में आएंगे। अगर आप Pradhan Mantri Awas Yojana के इस group में आते हैं तो आप काफी बड़ा घर ले सकते हैं।

Terms and Conditions:



अगर आप 1700 वर्ग फ़ीट का भी घर लेना चाहें जो काफी बड़ा होता है तो ले सकते हैं। लेकिन अब यहाँ आपको 6% subsidy नहीं केवल 4% की subsidy मिलेगी। यानि अगर आपके home loan का rate 8% या 9 का है तो आपको 4% का ब्याज देना पड़ेगा। इसमें भी एक शर्त है कि ये home loan ज्यादा से ज्यादा 9 लाख तक पर ही मिलेगा।

मान लीजिये अगर आप 20 लाख का home lone ले रहे हैं PMAY के तहत तो 9 लाख पर आपको 4-5% का  देना होगा लेकिन जो बाकि 11 लाख रूपए हैं उनपर जो आपकी bank का interest rate है जैसे 8% या 9% वह देना होगा। ये है MIG 1.

04. MIG 2 (Middle Income Group):



दोस्तों ये है Pradhan Mantri Awas Yojana की fourth category जिसे MIG 2 नाम दिया गया है और इसे Middle Income Group भी कहते हैं। MIG 2 cayegory उन लोगों के लिए बनायीं गयी है जिनकी वार्षिक आय 12 लाख से 18 लाख रूपए के बीच में है यानि अगर आपकी सालाना कमाई 12 लाख या उससे ज्यादा है और 18 लाख से कम है तो आप MIG 2 category में आते हैं।

जो लोग PMAY योजना के तहत MIG 2 category में आते हैं वे 2150 वर्ग फ़ीट का घर ले सकते हैं जो आप जानते ही हैं कि 2150 वर्ग फ़ीट कितना होता है, मतलब काफी बड़ा और अच्छा घर MIG 2 Scheme के तहत आपका बन जायेगा।

Terms and Conditions:



MIG 2 category में ये terms हैं कि जिस प्रकार EWS और LIG में आपको 6.5% की डॉ मिल रही थो और MIG 1 में 4%, but MIG 2 में आपको ब्याज दर केवल 3% मिलेगी। अगर आपने Pradhan Mantri Awas Yojana के तहत 9 लाख या उससे कम का home lone लिया है तो ऊपर केवल 6-6.5% का rate लगेगा। इसमें भी एक शर्त है कि यह offer आपको तभी मिलेगा जब आप maximum 12 लाख तक के home loan लेंगे।

Home Lone तो चाहें आप 20 लाख लें या 50 लाख का पर जो 12 लाख तक पर तो 3% और बाकि ऊपर आपके bank की ब्याज दर के हिसाब से आपको ब्याज देना होगा। आपको समझ आ गया होगा।

PMAY (Pradhan Mantri Awas Yojana) का लाभ कैसे लें?:



दोस्तों अब मैं आपको बताने वाला हूँ कि आप Pradhan Mantri Awas Yojana का लाभ कैसे ले सकते हैं? How to apply for Pradhan Mantri Awas Yojana? तो दोस्तों आपको मैं कर्म से सभी बातें बता रहा हूँ पर आपको सभी चीजें बारीकी से पढ़नी हैं और और ध्यान में रखनी है हो सके तो आप किसी paper पर भी भी लिख लीजियेगा जिससे आपको ज्यादा याद रह सके।

दोस्तों Pradhan Mantri Awas Yojana से आपको Home Lone Government Banks, Private Banks, Housing Financial Bank, Finance Bank और भी सभी banks में आपको ये home loan मिल जायेगा। पूरी scheme आप जान ही चुके हैं। आप अपने किसी भी banks जो आपको अच्छा लगे उसमे जाकर apply कर सकते हैं।

सबसे अच्छी बात कि आप Pradhan Mantri Awas Yojana से जुड़ने के लिए और Home lone लेने के लिए Online आवेदन भी कर सकते हैं। जो आप अपने अनुसार भी कर पाएंगे। जो ज्यादा trusted है क्योंकि उसे आप खुद ही ऑनलाइन करेंगे जिससे आपको कोई भी नुक्सान नहीं होगा और न ही खतरा रहेगा। Pradhan Mantri Awas Yojana के लिए Home lone लेने के लिए आप Government की official website पर जाकर Online आवेदन भी कर सकते हैं।

PMAY के लिए आवेदन आप आने नजदीकी जनसेवा केंद्र या Common Service Center से भी आवेदन करवा सकते हैं। आपके पास Pradhan Mantri Awas Yojana में apply करने के लिए तीन तरीके हैं जो मैंने आपको बता दिए हैं। आपको Pradhan Mantri Awas Yojana के द्वारा Home loan जरूर ही मिल जायेगा।

अगर आपको Home loan नहीं मिलता है वो भी आपके eligible hone के बाद भी तो आप PMAY की officail website पर जाकर contact कर सकते हैं। आप अपने bank से भी जानकारी ले सकते हैं अगर फिर भी आपको home loan का benefit नहीं मिलता है तो आपको government की तरफ से एक helpline number भी दिया गया है जो आपको PMAY की website पर मिल जायेगा।

उम्मीद करता हूँ आपको Pradhan Mantri Awas Yojana के बारे में सभी जानकारी अच्छे से समझ आ गयी होगी। अगर आपका कोई भी सवाल है या और ऐसी जानकारी चाहते हैं तो आप हमारे YouTube Channel पर जरूर जाएँ धन्यवाद।

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